不動産担保ローンのＡＢＣ

不動産担保ローンと住宅ローンは、有担保型の金融商品という点は共通ですが、住宅ローンのほうは住宅購入資金と資金使途が定められています。いっぽう、不動産担保ローンは、不動産購入資金、事業資金、教育費、医療費など、どのような目的にも使うことができるフリーローンと呼ばれるものです。

住宅ローンを借り入れている金融機関が、第１抵当権を設定していると思いますが、不動産の余力がそのくらいか、また個人の信用力はどの程度かなど総合的に判断して融資をおこなう金融会社もあります。各金融機関によって考え方は色々ですが不動産の価値が高ければ融資の可能性はありますので、一度直接問い合わせましょう。

金融機関によって審査条件が異なるので、場合によります。ただし、不動産担保ローンは、不動産を担保にするという条件で低金利で借りられるので、複数の借入を一本化（まとめローン）するのに適しています。これを機会に借換えるという選択肢も検討してみてはいかがでしょうか。